Autor/Autores: Francisco Javier Jiménez Muñoz
ISBN v. impressa: 978989712405-1
ISBN v. digital: 978853626490-5
Edición/Impresión: 2ª Edición - Revisada y Actualizada con las Reformas Legislativas y Jurisprudenciales
Encuadernación: Tapa blanda
Número de páginas: 278
Publicado el: 21/12/2016
Idioma: Español
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En la presente obra, totalmente actualizada, analizaremos el régimen jurídico de los lanzamientos o desposesiones inmobiliarias, examinando tanto los desahucios propiamente dichos, en especial los arrendaticios, como los lanzamientos, que técnicamente no pueden ser calificados como desahucios pero, que comparten esa característica de privación de la posesión de un inmueble como consecuencia de una resolución judicial emitida al efecto, destacando la ejecución hipotecaria.
Aquí han sido especialmente importantes la reforma procesal producida por la Ley 37/2011, de 10 de octubre, de medidas de agilización procesal, que introdujo el denominado “desahucio exprés”, y también los Reales Decretos-leyes 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, que establece un Código de Buenas Prácticas ante los impagos por deudores hipotecarios en el umbral de exclusión, y el 27/2012, de 15 de noviembre, de medidas urgentes para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, que permite obtener la suspensión de los lanzamientos sobre viviendas habituales de colectivos especialmente vulnerables, así como la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, y el Real Decreto-Ley 1/2015, de 27 de febrero, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de carga financiera y otras medidas de orden social, y su consolidación en la Ley 25/2015, de 28 de julio, que recogen una reforma procesal en la materia y medidas protectoras de estos deudores. Igualmente es destacable la abundante jurisprudencia del TJUE y el TS dictada sobre estas materias a lo largo de 2015 y 2016.
Colección Derecho Civil
Coordinadora
INMACULADA GARCÍA PRESAS
Es Profesora de Derecho Civil en la Facultad de Derecho de la Universidad de A Coruña y, también, imparte docencia en el Centro Asociado de la UNED de A Coruña. Cuenta con la Acreditación de Profesora Titular de Universidad. Tras conseguir la máxima calificación en su Tesis Doctoral, con Mención de Doctorado Europeo (2008), ha publicado, además de un buen número de artículos, los siguientes libros: La mediación familiar. Una alternativa en el proceso judicial de separación y divorcio, 2009; La mediación familiar desde el ámbito jurídico, 2010; Clases de testamentos, 2011 y La patria potestad, 2013.
FRANCISCO JAVIER JIMÉNEZ MUÑOZ
Profesor Contratado Doctor en la Universidad Nacional de Educación a Distancia (UNED), acreditado a Profesor Titular de Universidad, y Doctor europeo en Derecho por la misma Universidad, obtuvo el Premio Extraordinario de Doctorado, y Máster en Derecho Comunitario Europeo por la Universidad Autónoma de Madrid. Académico Correspondiente de la Real Academia de Jurisprudencia y Legislación y miembro de diversas asociaciones y grupos científicos europeos. Su aportación científica se ha desarrollado principalmente en el ámbito del Derecho de obligaciones, tanto desde el punto de vista del Derecho español como de la armonización del Derecho privado europeo, es autor de una monografía sobre la usura; y en el ámbito del Derecho de familia, en que ha publicado diversos trabajos sobre la obligación de alimentos entre parientes, la filiación o la regulación jurídica de la reproducción asistida, materia sobre la que tiene publicada una monografía.
PARTE TEÓRICA, p. 15
INTRODUCCIÓN. DESAHUCIO Y LANZAMIENTO: CONCEPTOS, p. 17
Capítulo 1, p. 21
1 Conceptuación general del desahucio. El desahucio arrendaticio en el Código Civil, p. 21
A) Legitimación activa en la acción de desahucio arrendaticio, p. 25
B) Legitimación pasiva en la acción de desahucio, p. 26
C) Causas de desahucio en el Código Civil, p. 27
2 El desahucio en los arrendamientos urbanos sometidos a la Ley de Arrendamientos Urbanos, p. 32
3 El desahucio en los arrendamientos rústicos sometidos a la Ley de Arrendamientos Rústicos, p. 33
Capítulo 2, p. 37
1 El procedimiento de desahucio arrendaticio por impago de rentas y otras cantidades, p. 37
A) Postulación y defensa en los procesos por desahucio, p. 39
B) Acumulación de acciones, p. 41
C) Demanda y requerimiento, p. 41
D) Citaciones y notificaciones: el domicilio del arrendatario demandado, p. 46
E) La enervación, p. 48
F) Vista, p. 53
G) Sentencia y recursos, p. 54
H) El lanzamiento, p. 57
2 El desahucio por precario, p. 59
3 La posibilidad de someter el desahucio a arbitraje, p. 65
Capítulo 3, p. 67
1 La ejecución de préstamos hipotecarios. Introducción, p. 67
2 Los procedimientos declarativo y ejecutivo ordinario, p. 70
3 El procedimiento ejecutivo hipotecario: introducción, p. 71
4 El valor de tasación, p. 78
5 Las cláusulas de vencimiento anticipado por impago, p. 79
Capítulo 4, p. 83
Desarrollo de la ejecución hipotecaria, p. 83
A) Título ejecutivo y demanda, p. 83
B) Realización del valor del bien hipotecado: la subasta, p. 93
C) La existencia de terceros ocupantes, p. 103
Capítulo 5, p. 107
1 La cuestión de la constitucionalidad y conformidad al Derecho europeo del procedimiento de ejecución hipotecaria, p. 107
2 Las últimas reformas legislativas estatales para la protección de los deudores hipotecarios, p. 111
A) El Real Decreto-Ley 8/2011, de 1 de julio, p. 111
B) El Real Decreto-Ley 6/2012, de 9 de marzo, p. 112
C) El Real Decreto-Ley 27/2012, de 15 de noviembre, p. 119
D) La Ley 1/2013, de 14 de mayo, p. 122
E) El Real Decreto-Ley 1/2015, de 27 de febrero, y la Ley 25/2015, de 28 de julio, p. 133
3 La legislación catalana de protección de los deudores hipotecarios, p. 135
A) La Ley 20/2014, de 29 de diciembre, p. 135
B) La Ley 24/2015, de 29 de julio, p. 138
C) El futuro de esta normativa, p. 142
Capítulo 6, p. 143
1 La realización mediante convenio o por persona o entidad especializada, p. 143
A) Realización mediante convenio, p. 144
B) Realización por persona o entidad especializada, p. 145
2 Procedimiento extrajudicial de ejecución, p. 148
PARTE PRÁCTICA, p. 153
Demanda de Desahucio de Vivienda por Falta de Pago y Reclamación De Rentas y Cantidades Asimiladas, p. 155
Demanda de Desahucio de Local de Negocio por Falta de Pago y Reclamación de Rentas y Cantidades Asimiladas, p. 167
Demanda de Desahucio por Expiración del Plazo Contractual, p. 177
Demanda de Desahucio por Precario, p. 183
Solicitud de Enervación de la Acción de Desahucio por el Arrendatario, p. 189
Contestación Oral en Desahucio por Precario, p. 193
Demanda de Ejecución Hipotecaria, p. 195
Escrito de Oposición a la Ejecución Hipotecaria por Extinción de la Hipoteca, p. 201
Escrito de Oposición a la Ejecución Hipotecaria por Error en la Determinación de la Cantidad Exigible, p. 205
Escrito de Oposición a la Ejecución Hipotecaria por Abusividad de Alguna de las Cláusulas, p. 209
Escrito del Acreedor Solicitando la Adjudicación del Inmueble, p. 215
Escrito del Acreedor Solicitando la Continuación de la Ejecución por Resultar Insuficiente el Bien Hipotecado, p. 217
Escrito del Deudor Solicitando la Suspensión del Lanzamiento, p. 221
Modelo Normalizado de Declaración Responsable a Efectos del Real Decreto-Ley 6/2012, p. 227
GLOSARIO, p. 229
ABREVIATURAS, p. 233
BIBLIOGRAFÍA, p. 235
LEGISLACIÓN, p. 237
JURISPRUDENCIA, p. 241
